Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

|departamento 3 Amb| Pleno Centro Financiado

Chiozza Esq J V Gonzalez · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
71 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 34% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 3 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de Chiozza Esq J V Gonzalez.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.338lo normal · 1.0001.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 71.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 877
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MODERNO DEPARTAMNETO DE 3 AMBIENTES EN J.V. GONZALEZ Y CHIOZZA. ENTREGA : DICIEMBRE 2026 EDIFICIO DE CATEGORIA . DISEÑO ARQUITECTONICO MODERNO. MATERIALES Y EQUIPAMIENTOS DE ULTIMA GENERACION. ***9 PISOS*** ***4 DEPARTAMENTOS POR PISO*** ***18 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES*** ***18 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIEMTES*** ***Terraza exclusiva con excelente vista panorámica,* ***2 ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION*** EL EDIFICIO ESTARA EMPLAZADO EN LOTE ESQUINA, CON FRENTE ORIENTACION NORTE EXCELENTE PUNTO COMERCIAL ALEDAÑO, DONDE SE PUEDE ENCONTAR FARMACIA, SUPERMERCADOS, CINE, PANADERIA, TIENDAS, Y OFICINAS VARIAS. A 1 CUADRA DEL MAR, CON HERMOSO CORDON COSTERO. EN PLANTA BAJA LOCALES. DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES: 2 dormitorios. cocina living-comedor. baño. balcón. 3ER PISO: 3 Ambientes con superficie cubierta de :57,81 Semi-cubierta de 13.87m2 , haciendo un total de 71.59 m2 contado U$D: 95.000-------Financiado: ADELANTO DE USD 65.000 Y EL RESTO EN CUOTAS Departamento de Categoría – Moderno, Funcional y con Ubicación Privilegiada Descubrí este excelente departamento de categoría, moderno y funcional, ubicado a tan solo 100 metros de la playa, sobre la calle principal, en una de las mejores zonas de la ciudad. Su ubicación es ideal para disfrutar de todo caminando: una amplia oferta de gastronomía, locales de indumentaria, supermercados, panaderías, farmacias, ferreterías y hasta el cine, combinando comodidad, entretenimiento y el encanto de vivir cerca del mar. Una oportunidad perfecta tanto para vivienda permanente como para vacaciones o inversión. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Carreras1 min · 88 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 401 m
El Autentico7 min · 462 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 728 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco6 min · 386 m
Plaza del Bosque8 min · 481 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico13 min · 820 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico15 min · 946 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza Esq J V Gonzalez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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