venta
USD 55.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 67, Mar del Tuyu
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 67, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 43.000, un 5% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 67.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 741lo normal · 778864
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 45.111
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 780
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE DÚPLEX EN VENTA
• COSTA ATLÁNTICA La unidad se encuentra totalmente amoblada, disponible para la compra.
Ubicado sobre la calle 67 Nº89, UF.1 de Mar Del Tuyú, consta de 3 ambientes distribuidos en dos plantas.
Cuenta con cocina comedor, 2 dormitorios, un baño completo, un toilette, patio cubierto con lavadero, cochera y rejas internas. (Libre de gastos) ¡Hacé realidad tu sueño de tener una casa en la costa!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 384.426 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Con credito UVA$ 384.426/mes
Necesitas ingresos por $ 1.537.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 67
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Almacen3 min · 201 m
Sol4 min · 244 m
Melo5 min · 323 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica15 min · 952 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico13 min · 858 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 03 de oct de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 37.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 865/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.935
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 67, Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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