Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Venta Mar del Tuyú Departamento a m del Mar, Muy Comodo

61 N° 57 UF 8 · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 45 m², USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 978 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 978
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA MUY COMODO A MEDIA CUADRA DEL MAR NO TIENE EXPENSAS CUENTA CON COCINA LIVING COMEDOR INTEGRADO 1 BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS ESPACIO DE AUTO PROPIO TERRAZA PROPIA DE MADERA PATIO PARRILLA Y PILETA LAVADERO PASO DE RED DE GAS NATURAL SOLICITE INFO !!!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 297.997/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Gutierrez10 min · 629 m

Almacen13 min · 842 m

Churreria Manucho14 min · 870 m

Espacios verdes

Plaza de las Naciones11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 34.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Tuyu es USD 45.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.