Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Venta Departamento Frente Al Muelle de Mar del Tuyú con Vista Al Mar

Calle 1 Bis 7570 · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 45 m², USD 76.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.689 contra USD 875 de la mediana (+93,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO CON VISTA AL MAR DESDE TODOS SUS ÁNGULOS 2DO PISO UF 9 Ubicado en un segundo piso con ascensor, este luminoso departamento ofrece una combinación ideal de confort y ubicación. Cuenta con un amplio ambiente de cocina con salida a un balcón terraza muy espacioso equipado con parrilla y pileta-lavadero perfecto para disfrutar del aire libre. También cuenta con living-comedor con un balcón con vista al mar. Dispone de dos dormitorios amplios, uno de ellos con una hermosa vista directa al mar. El departamento se entrega con algunos muebles incluidos, brindando comodidad inmediata. Además, cuenta con espacio de auto propio, lo que aporta practicidad y seguridad. Una excelente oportunidad para vivir cerca de todo, con el mar como protagonista. ABONA EXPENSAS VENTA CON MUEBLES (sin mesa y sillas, y tv) CLOACAS CONECTADAS GAS ENVASADO

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 666.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.664.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Churros Son Carlos1 min · 82 m

La Providencia · Calle 23 min · 197 m

Malvados5 min · 321 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica2 min · 134 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica6 min · 387 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica10 min · 644 m

Espacios verdes

Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa7 min · 426 m

Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa8 min · 481 m

Plaza Eva Peron9 min · 576 m

Salud

UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico4 min · 228 m

NUEVO CENTRO · centro de salud · privado4 min · 263 m

POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Tuyu es USD 45.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.