venta
USD 100.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Gaviotas·2 amb · 1 dorm · 56 m2·hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Viña del Mar & Calle 28, Las Gaviotas
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Viña del Mar & Calle 28, Las Gaviotas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 120.000, un 28% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Viña del Mar & Calle 28.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.463lo normal · 2.037
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 167.037
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.100
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la privilegiada calle 28 / 29 y Viña del Mar en Las Gaviotas, Mar Azul, este amplio y luminoso departamento ofrece una experiencia única rodeada de naturaleza y a pocos metros del mar una zona hermosa, desde el balcón se puede apreciar el complejo con su piscina amplia impecable con solarium y jardín excepcional, ideal para disfrutar de momentos de relajación y esparcimiento, la unidad con una superficie de 80 metros cubiertos, la disposición frontal y su disposición y orientación garantizan una agradable luminosidad durante todo el día.
El departamento se compone de 3 ambientes con 2 acogedores dormitorios ante baño y 1 baño completo, además de una cocina equipada que separa mediante una barra desayunadora al living-comedor, sala muy amplia y salida al balcón independiente con parrilla , la unidad se vende equipada , amueblada , aire frío calor, tv, wifi, calefacción , muebles de calidad, ventanas de aluminio, ventilador de techo.
Valor de la unidad USD 120.000 dólares Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1602
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Viña del Mar & Calle 28
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
En Hacore10 min · 639 m
Galeria La Cascada11 min · 706 m
Almacen de Campo14 min · 904 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica13 min · 840 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica14 min · 872 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Gaviotas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Gaviotas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.382
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viña del Mar & Calle 28, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
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