Departamento 3 ambientes en venta en Almirante Brown 115, Las Gaviotas

Departamento 3 ambientes en ventaen Almirante Brown 115, Las Gaviotas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 40% mas que lo normal entre los 378 departamentos de 3 ambientes en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 115.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 1.9082.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 114.468
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
567 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.762
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento exclusivo dentro de complejo Casaplaya en venta ubicado en Las Gaviotas, Mar de las Pampas con una antigüedad de 8 años. La unidad cuenta con 60 m2 de superficie construida y 65 m2 de superficie total. Su distribución interna presenta 3 ambientes que incluyen living, cocina comedor diario, 2 habitaciones, vestidor, 2 baños y 1 toallete, patio trasero y patio delante de la casa con parrilla, con excelente vista desde todos los ambientes a la vegetación y naturaleza. La propiedad está equipada con amoblamiento moderno y completo, aire acondicionado, calefacción, lavadero e internet wifi. Entre sus sectores exteriores, ofrece patio, terraza, jardín, parrilla, pileta y 1 garage privado. Es apto para uso comercial porque permite una rentabilidad anual sin preocuparse por administrarlo, permite mascotas. El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila de Las Gaviotas, caracterizada por su entorno natural y cercanía a la playa, con fácil acceso a comercios locales y gastronomía. Dos cuadras de la playa. Agenda tu Visita y pedinos mas información, no es solo para vacacionar, ofrece una renta anual lo que se presenta como una doble inversión. No tiene gastos de expensas, se mantiene solo. Solicita info. Estamos para asesorarte en esta interesante inversión. Tambien permuta por depto en Caba .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almirante Brown 115

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Di Sarli) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Kiosco · Pi y Margall2 min · 97 m
Las Medialunas del Abuelo · Pi y Margall2 min · 104 m
Minimercado · Pi y Margall2 min · 127 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº11 DE 04 ROSITA QUIROGA · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA INFANTIL Nº 03 DE 04 · inicial · publica4 min · 273 m
INSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Carlos Di Sarli1 min · 85 m
Plaza Pilcomayo2 min · 131 m
Parque Lezama4 min · 258 m
Salud · 19 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico1 min · 93 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico1 min · 93 m
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 115, Las Gaviotas, CABA, Provincia de CABA

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USD 160.000
Departamento en venta
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