venta
USD 39.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
San Bernardo·1 amb · 25 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en MENSAJERIAS 97, San Bernardo
USD 46.000
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Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen MENSAJERIAS 97, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 46.000, un 28% mas que lo normal entre los 404 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de MENSAJERIAS 97.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.353lo normal · 1.0561.230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 35.890
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 166 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.031
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOS QUINCHOS EN CENTRO COMERCIAL DE SAN BERNARDO Ubicado en la calle Mensajerías 97 esquina J.C.
Chiozza, en San Bernardo del Tuyú, sobre el centro comercial, a metros del mar y a 4 cuadras de Plaza Don Bosco.
Excelente ubicación.
Distribuido en dos ambientes, el departamento se encuentra en un tercer piso por escalera, contrafrente, cuenta con un living comedor con vistas al mar, cocina integrada, dormitorio, baño completo y pequeño balcón.
En planta cuarto piso se ubican las dos unidades complementarias destinadas a quincho, cada una con entrada individual, con una superficie cubierta de 21.15m2; descubierta de 8.67m2, y ambas con balcones con vista al mar.
Gas envasado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Con credito UVA$ 413.102/mes
Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MENSAJERIAS 97
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado Carreras4 min · 236 m
El Autentico4 min · 260 m
Tortugas · San Juan 21004 min · 282 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica15 min · 969 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco6 min · 362 m
Plaza del Bosque10 min · 659 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 909 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 941 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 322 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MENSAJERIAS 97, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento · 30m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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USD 50.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer