Departamento 2 ambientes en venta en Azcuenaga al 200, San Carlos
Departamento en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuenaga al 200, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 5% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 1 habitacion en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga al 200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.173lo normal · 3.3504.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.200
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.617
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento de 2 ambientes en la exclusiva zona del Golf Alem, Mar del Plata, con vista al mar. Este moderno departamento ofrece un amplio living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de vistas a la calle. La cocina está equipada con una práctica barra desayunadora. Además, cuenta con un toilette de recepción y un dormitorio en suite ubicado al contrafrente, asegurando privacidad y confort. El precio de venta es de USD 165.000. Opcionalmente, se ofrece cochera cubierta por USD 20.000 o cochera cubierta doble por USD 36.000. Ubicado en un entorno tranquilo y bien conectado, el departamento está en el sexto piso de la unidad B en Azcuenaga 218. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 537 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 584 m
Trinidad11 min · 680 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 233 m
Floreria Virginia5 min · 337 m
Floreria5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga al 200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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