Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

2 Ambientes a Estrenar Los Desarrollos Residenciales de La Línea Dalai en Mar de

CORRIENTES 1900. Entre Belgrano y Moreno · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 2 ambientes, 53 m², USD 125.000 (comparada contra 400 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 2.358 contra USD 2.167 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
400
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
50 m²
Comparar con 400 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES Los desarrollos residenciales de la línea Dalai en Mar del Plata presentan una propuesta constructiva en Centro, Mar del Plata Elegí tu próximo departamento en el centro de la ciudad Moderno edificio de 14 pisos en zona centro de Mar del Plata. Vista panorámica y ubicación estratégica cerca de cines, teatros y restaurantes, a metros del mar y de la zona comercial. Los desarrollos residenciales de la línea Dalai en Mar del Plata presentan una propuesta constructiva y de diseño unificada que se caracteriza por su arquitectura contemporánea de vanguardia y un estándar de construcción Premium / High-End.A continuación, te detallo las especificaciones técnicas principales, el diseño de interiores y la infraestructura de servicios que comparten estos edificios: Arquitectura y Estructura Externa • Fachadas de Diseño: Combinan hormigón visto texturado, amplios paños vidriados de piso a techo y barandas de aluminio anodizado o vidrio templado en los balcones para maximizar la entrada de luz natural.• Aislamiento Avanzado: Utilizan muros con cámara de aire y sistemas de Carpintería de Aluminio o PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH). Esto garantiza un óptimo aislamiento térmico y acústico, fundamental para el clima costero de Mar del Plata. ? Interiores y Terminaciones de las Unidades • Pisos y Revestimientos: Living-comedores y cocinas equipados con porcelanatos pulidos de primera marca y grandes dimensiones. Los dormitorios suelen contar con pisos flotantes de alta resistencia o madera ingenieril.• Climatización: Sistema de calefacción individual por losa radiante o radiadores alimentados por caldera dual de condensación, además de la preinstalación para equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes principales.• Cocinas Integradas o Semintegradas: Diseñadas con amoblamientos a medida de estilo minimalista (bajo mesada y alacenas con sistemas de cierre suave), mesadas de cuarzo purificado (tipo Silestone) o granito negro, y equipamiento de acero inoxidable (horno, anafe y campana extractora).• Baños de Categoría: Sanitarios suspendidos de primera línea (Roca o Ferrum), griferías monocomando de diseño cromado de alta gama y revestimientos cerámicos o de porcelanato de piso a techo. Amenities y Espacios Comunes (Estilo Condo-Hotel) • Salón de Usos Múltiples (SUM): Espacios comunes totalmente equipados con parrilla, mobiliario moderno y vajilla, generalmente ubicados en los últimos pisos para aprovechar las vistas panorámicas (al mar en Dalai Mar o a la ciudad en Dalai Centro y Urban).• Áreas de Relax: Terrazas con solárium, decks de madera y, en proyectos específicos, sectores de jacuzzi, gimnasio o piscinas climatizadas.• Áreas de Trabajo: Incorporación de espacios de Coworking internos (como en el piso 10 de Dalai Centro) adaptados a las necesidades del trabajo remoto actual, con conectividad Wi-Fi de alta velocidad. Cochera cubierta 20.000 usd Descubierta 16.000usd XINTEL(CRP-CRP-2747)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.110.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.441.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
▼-56.3%
Esta propiedad
USD 125.000+45.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 125.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 690 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CORRIENTES 1900. Entre Belgrano y Moreno, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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