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Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.171/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes

Departamento en Venta en Mar de Ajo

Avenida Costanera al 1000 · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 2 ambientes, 57 m², USD 63.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.105 contra USD 1.111 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
47 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

FARO IV • Av Costanera 1074 Complejo residencial moderno de 6 niveles, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y buenas terminaciones. El edificio cuenta con ascensor de última generación para 4 pasajeros, cámaras de seguridad en los espacios comunes con monitoreo desde dispositivos móviles las 24 horas, portero eléctrico con cámara visor y Wi-Fi gratuito en todo el edificio durante 3 años. También dispone de antena y cableado para DirecTV en cada unidad. Las unidades cuentan con cocina eléctrica, termotanque eléctrico, muebles de cocina en melamina de 18 mm, alacenas, mesadas de granito con pileta de acero inoxidable y baños completos con artefactos y griferías. Los ambientes incorporan pisos y revestimientos símil porcelanato, carpinterías de aluminio con DVH y preinstalación para aire acondicionado. Las distintas unidades ofrecen parrilla y espacio exterior, mientras que el complejo contempla terrazas privadas en el último nivel, algunas con baño y parrilla. La memoria también especifica revestimientos exteriores tipo Tarquini o Revear, instalaciones sanitarias en termofusión y PVC, e instalación eléctrica completa. En cuanto a la distribución, el proyecto ofrece principalmente monoambientes, departamentos de 2 ambientes y unidades de 3 ambientes con uno o dos baños, además de terrazas privadas. Esto permite contar con alternativas tanto para vivienda permanente como para inversión y renta. Valores PBUnidad A: 2 ambientes, 57 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos, 69 m² totales. Parrilla y espacio exterior. Orientación frente. USD 63.000 Unidad B: 1 ambiente, 32 m² totales. Sin parrilla ni lavadero. Orientación contrafrente. USD 45.000 1er piso Unidad A: Vendida. Unidad B: 1 ambiente, 28,18 m² cubiertos + 3,62 m² semicubiertos, 31,8 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación central/Este. USD 50.000 Unidad C: 1 ambiente, 28,18 m² cubiertos + 3,62 m² semicubiertos, 31,8 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación central/Este. USD 50.000 Unidad D: Vendida. 2do piso Unidad A: Vendida. Unidad B: 1 ambiente, 28,18 m² cubiertos + 3,62 m² semicubiertos, 31,8 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación central/Este. USD 55.000 Unidad C: 1 ambiente, 28,18 m² cubiertos + 3,62 m² semicubiertos, 31,8 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación central/Este. USD 55.000 Unidad D: 3 ambientes, 2 baños, 72,65 m² cubiertos + 6,7 m² semicubiertos, 79,35 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación izquierdo/Este. USD 102.600 3er piso Unidad A: 3 ambientes, 1 baño, 69,73 m² cubiertos + 6,7 m² semicubiertos, 76,43 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación derecha/Este. USD 102.300 Unidad B: 2 ambientes, 48,7 m² cubiertos + 7,7 m² semicubiertos, 56,4 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación central/Este. USD 73.600 Unidad C: 3 ambientes, 2 baños, 72,65 m² cubiertos + 6,7 m² semicubiertos, 79,35 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación izquierdo/Este. USD 110.200 4to piso Unidad A: 3 ambientes, 69,73 m² cubiertos + 6,7 m² semicubiertos, 76,43 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación derecha/Este. USD 109.600 Unidad B: 2 ambientes, 48,7 m² cubiertos + 7,7 m² semicubiertos, 56,4 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación central/Este. USD 78.800 Unidad C: 3 ambientes, 2 baños, 72,65 m² cubiertos + 6,7 m² semicubiertos, 79,35 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación izquierdo/Este. USD 117.800 5to piso Unidad A: 3 ambientes, 69,73 m² cubiertos + 6,7 m² semicubiertos, 76,43 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación derecha/Este. USD 117.000 Unidad B: 2 ambientes, 48,7 m² cubiertos + 7,7 m² semicubiertos, 56,4 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación central/Este. USD 89.000 Unidad C: 3 ambientes, 2 baños, 72,65 m² cubiertos + 6,7 m² semicubiertos, 79,35 m² totales. Parrilla, espacio interno. Orientación izquierdo/Este. USD 125.400 6to piso – Terrazas Terraza 1: Privada, con baño y parrilla. 39 m² totales. Orientación izquierda/Oeste. USD 19.500 Terraza 2: Privada, con baño y parrilla. 23,28 m² totales. Orientación derecha/Oeste. USD 12.000 Cocheras: USD 12.000.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.999
Esta propiedad
USD 63.000+57.5% · por encima del mercado

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Costanera al 1000, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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