Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.999
+ ARS 11.111.100.400 de expensas

Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes

Jano V - Preventa de Unidades Frente Al Mar con Amplia Financiacion!

Av. Costanera 1300 · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 2 ambientes, 37 m², USD 40.999 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² sale USD 1.108 contra USD 1.068 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
38 m²
Comparar con 69 propiedades similares
1 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

EDIFICIO JANO V • FRENTE AL MAR Av. Costanera 1260 – Mar de Ajó Norte Unidades Funcionales de 1, 2 y 3 ambientes; espacios guardacoche y bauleras distribuidas en una moderna estructura de dos cuerpos con doble acceso: ingreso principal por Av. Costanera 1260 e ingreso secundario por calle Jorge Newbery, brindando mayor comodidad y circulación. Plan de financiación: • Anticipo del 15% al momento del boleto. • Saldo financiado en 48 cuotas mensuales consecutivas. • Consultar importantes beneficios por pago contado. Características del edificio: • Obra desarrollada por una constructora de reconocida trayectoria y solvencia. • Entrega: junio 2030. • Hall de acceso principal con distribución hacia ambas entradas. • Tres ascensores de última generación. • • Espacio guarda coche cubiertos y descubiertos en planta baja con portones automatizados. • Bauleras individuales en planta baja. • Amenities: Área de parrillas con bachas. • Solárium en terraza con vistas al mar.- • Escalera reglamentaria de servicio que conecta todos los niveles. • Iluminación LED en espacios comunes con sensores de movimiento para mayor eficiencia energética. Terminaciones de las unidades: • Puertas de acceso a las unidades con cerradura electrónica, apertura mediante código y huella digital. • Carpinterías exteriores de aluminio Línea Módena con Doble Vidriado Hermético (DVH), que garantizan excelente aislación térmica y acústica. • Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. • Cielorrasos suspendidos en placas de yeso. • Iluminación LED instalada en toda la unidad. • Preinstalación para lavarropas en todas las unidades. Cocina: • Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas) en melamina de diseño contemporáneo. • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Equipamiento totalmente eléctrico. • Horno empotrado. • Anafe. • Termotanque. • Purificador de aire. • Grifería monocomando de primera calidad. • Barra desayunadora en unidad L. Dormitorios: • Placares empotrados con interiores completamente terminados en melamina en todas las unidades, excepto monoambientes que incluyen mueble de cabecera de cama para guardado. • Puertas interiores de excelente calidad. Baños: • Vanitory con espejo. • Extractor de aire instalado. • Accesorios completos. • Sanitarios y griferías de primeras marcas. Lavadero: * Solo en unidades tipo K, J, I, H, D, C, B y A. • Mesada de granito. • Bajo mesada en melamina. • Preinstalación de lavarropas. Tipologías y orientaciones: Orientación Este • Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con balcón sobre Av. Costanera y vista frente al mar. Orientación Oeste • Unidades de 1 y 2 ambientes con balcón sobre Jorge Newbery, ideales para disfrutar del sol de la tarde. Orientación Norte • Unidades con excelente luminosidad natural durante todo el año. TIPO ORIENTACION M2 CUB M2 BALCON M2 TOTAL 1 AMB ESTE 37,4 3,65 41,05 2 AMB ESTE 53,55 7 60,55 2 AMB ESTE 53,55 7 60,55 2 AMB ESTE 53,55 7 60,55 3 AMB ESTE 70,2 7,65 77,85 2 AMB NORTE 40,65 3,75 44,4 2 AMB NORTE 40,65 3,75 44,4 1 AMB NORTE 33,2 3,1 36,3 2 AMB NORTE 44,5 5,2 49,7 2 AMB NORTE 44,5 5,2 49,7 2 AMB OESTE 54,1 7,2 61,3 2 AMB OESTE 55 7,2 62,2 Los planes de financiación se ajustan a cada Interesado!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1713

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 359.341/mes

Necesitas ingresos por $ 1.437.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.000
Esta propiedad
USD 40.999+2.5% · por encima del mercado

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Costanera 1300, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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