Departamento en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Mar Chiquita · 2 ambientes

Departamento con Vista Panorámica a La Laguna de Mar Chiquita – Posibilidad de Ampliardepartamento

Carriego al 1600 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Chiquita, 2 ambientes, 37 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 1.541 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA CON VISTA PANORÁMICA A LA LAGUNA DE MAR CHIQUITA Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado, con una vista panorámica a la laguna que se disfruta desde su balcón aterrazado con deck. La unidad se encuentra en el primer piso de un complejo de tres plantas, con acceso por escalera exterior, y se distribuye en: Balcón aterrazado con deck y vistas abiertas a la laguna. Comedor con piso cerámico. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo con ducha. Habitación matrimonial. Una oportunidad con múltiples posibilidades: existe la opción de adquirir también el departamento lindero y unificar ambas unidades, generando un espacio más amplio para vivienda multifamiliar o dos unidades destinadas a inversión y alquiler turístico, sujeto a la viabilidad técnica y legal correspondiente. El complejo cuenta con 18 unidades y no tiene expensas, una ventaja para quienes buscan reducir los costos de mantenimiento. POSIBILIDAD DE PERMUTA: se evalúan departamentos en Mar del Plata de similar valor. Una propuesta ideal para disfrutar de la naturaleza, contar con un lugar de descanso o invertir en una ubicación con atractivo turístico. ???? Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.950.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio5 min · 313 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica5 min · 312 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico10 min · 641 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carriego al 1600, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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