Departamento en venta en Costa del Este · 2 ambientes

Departamento en venta en Costa del Este · 2 ambientes

Departamento en Venta en Costa del Este

AV. Costanera Entre AV. 2 Y 3 Costa DEL Este · Costa del Este, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Costa del Este

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa del Este publicados a menos de 10 cuadras de AV. Costanera Entre AV. 2 Y 3 Costa DEL Este.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508lo normal · 1.6332.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.122
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN COSTA DEL ESTE Excelente oportunidad de inversión y disfrute frente al mar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la costa atlántica, este departamento combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada a pocos pasos de la playa. La propiedad cuenta con 65 m² distribuidos en 2 ambientes amplios y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para renta turística. Características principales: ? Living-comedor muy luminoso. ? Cocina integrada. ? 1 dormitorio. ? Baño completo. ? Balcón con excelente ventilación y vistas abiertas. ? Parrilla propia. ? Aberturas con doble vidrio hermético (DVH), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. ? Gas envasado. ? Calle asfaltada y de fácil acceso. Ubicación destacada: frente a la playa y a minutos del centro comercial de Costa del Este, con acceso a supermercados, restaurantes y servicios durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar del mar, la tranquilidad y la naturaleza, o realizar una inversión con gran potencial de renta en una de las localidades con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. Consultanos para más información y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 130 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 130/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de departamentos en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,6% mas que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Costa del Este

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Costanera Entre AV. 2 Y 3 Costa DEL Este, Costa del Este, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Departamento en venta
WhatsApp