Casa 5 ambientes en venta en Calle 104 al 0, Mar del Sur

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 104 al 0, Mar del Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
666 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Chalet de estilo tradicional con fachada de ladrillo a la vista, techo a dos aguas y ventanas con persianas de madera. Cuenta con un jardín delantero parquizado y un espacio semicubierto lateral (cochera o galería) construido también con columnas de ladrillo. Ubicada en la pintoresca localidad de Mar Del Sud, en el partido de General Alvarado, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Situada en la Calle 104, esta casa presenta un lienzo en blanco para aquellos que desean diseñar y personalizar su hogar de ensueño en un entorno costero.La propiedad se encuentra en una zona reconocida por su apacible atmósfera y su proximidad a las playas del interior de Buenos Aires, esta casa brinda la posibilidad de crear un espacio a medida, adaptándolo a las necesidades personales de cada comprador. Cuenta con 3 dormitorios más un dependencia de servicio y 3 baños. Cocina independiente, living y un amplio comedor diario. La parrilla está en un quincho completamente cerrado de 6 x 3 m2 El entorno natural y la comunidad local hacen de Mar Del Sud un lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, alejado del bullicio urbano. Con potencial para ser transformada en una residencia permanente o en un refugio de fin de semana, esta propiedad representa una inversión en calidad de vida y bienestar.Sin pagos de expensas, esta propuesta se presenta como una opción accesible para aquellos que desean iniciar un proyecto inmobiliario en una de las ubicaciones más serenas de la región. Aproveche la oportunidad de ser parte de esta comunidad y disfrute de la vida en la costa argentina.Marcelo Alejandro CorreaCMCPSI Matrícula N°6875 Para mas información recuerde el código de la propiedad: C Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.992 en total: USD 84.999 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.712 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.992
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.712/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 104 al 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°8 · secundaria · publica6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MARTIN FIERRO · inicial · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica7 min · 464 m
Salud
CENTRO DE SALUD CHAPADMALAL · centro de salud · publico8 min · 500 m
UNIDAD SANITARIA MADRE EUFEMIA OTAMENDI DE MAR DEL SUR · centro de salud · publico9 min · 565 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Sur esta hoy en una mediana de USD 96.750, un 30,9% menos que en septiembre de 2026 y un 40,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.750
Tendencia (4 semanas)
▼-40.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mar del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 104 al 0, Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

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