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Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Villa Gesell
Paseo 110 e/ Avenida 1 y Avenida 2 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Centro
Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 110 e/ Avenida 1 y Avenida 2.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 104.864
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 750
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 10,2% menos que en agosto de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.9%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Zona Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.5%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Zona Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.6%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Zona Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 995/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.8%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zona Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.271
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.0%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo 110 e/ Avenida 1 y Avenida 2, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires