Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 375.000

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Pinamar Cancha de Golf - Álamos

Barlovento al 1800 · Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
1.116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 234 m², USD 375.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.603 contra USD 1.808 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.808
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pinamar

Descripcion

(FlG) Casa en una planta en barrio Álamos, Pinamar, con fondo abierto a la cancha de golf. Verde de frente y verde atrás, sin vecinos a la vista del jardín. Distribución: Living-comedor con aire acondicionado. Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorio principal en suite, con vestidor y aire acondicionado. Segundo y tercer dormitorios muy amplios y luminosos. Baño completo. Exterior: Galería semicubierta con parrilla y baño completo. Quincho totalmente cubierto con baño completo. Jardín amplio con salida a la cancha de golf. Cochera semicubierta para dos autos. Gas natural y calefacción por losa radiante en toda la casa. Todo en una sola planta: sin escaleras, cómoda para cualquier edad. Entorno arbolado, tranquilo, dentro de Pinamar. Consultas y visitas: N&C Real Estate. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.305.905/mes

Necesitas ingresos por $ 13.223.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 230/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino13 min · 801 m
Super Abasto Norte13 min · 823 m
Centro Comercial14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos5 min · 339 m
Plaza de las Fragatas10 min · 623 m
Plaza de la Calandria10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barlovento al 1800, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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