Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en Venta en Pinamar, Costa Atlántica, Buenos Aires

Del Buen Orden 4200 · Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 260 m², USD 470.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 1.808 contra USD 1.774 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
257 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pinamar

Descripcion

Exclusiva Casa de Playa de Estilo Racionalista con Vistas al Mar Diseñada bajo una arquitectura racionalista de líneas puras y modernas, esta destacada residencia de playa se desarrolla en dos plantas, combinando amplitud, confort y una privilegiada conexión con el entorno natural. En planta baja, ofrece un luminoso living-comedor con hogar, ideal para disfrutar durante todo el año, una moderna cocina integrada con barra desayunadora, dormitorio de huéspedes y baño completo. Además, cuenta con garage cubierto con portón automático. Los espacios sociales se extienden hacia una amplia galería con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre, rodeada por un cuidado jardín que invita al descanso y la vida exterior. En planta alta se encuentran dos amplias suites con vestidor, ambas con excepcionales vistas abiertas al mar, brindando privacidad y una experiencia única de descanso frente al paisaje costero. La propiedad fue proyectada con previsión estructural para la futura instalación de un ascensor, aportando versatilidad, accesibilidad y valor agregado a largo plazo. Detalles de calidad y equipamiento: • Calefacción por losa radiante. • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). -Pisos de porcelanato de primera calidad. -Sistema de riego por aspersión. -Bomba presurizadora. -Preparada para la instalación de ascensor. Una residencia que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva, pensada para disfrutar del mar con el máximo confort en todas las etapas de la vida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.143.400/mes

Necesitas ingresos por $ 16.573.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
USD 230/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Buen Orden 4200, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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