Casa en venta en Necochea · 4 ambientes

Casa en venta en Necochea · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cocheras - 300 m² - Necochea

87 e/ 34 y 36 · Necochea, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Necochea

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 87 e/ 34 y 36.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 746583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.403
Tamaño normal
134 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 87 entre 34 y 36 (Necochea, Buenos Aires) Desarrollada en una planta con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo con bañera. Amplia y luminosa, cuenta con patio. Adicionalmente cuenta con un departamento de un dormitorio, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y un baño completo con bañera. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 300mts2, de los cuales 160mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Alegria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA IKASTOLA · primaria · privada5 min · 351 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 620 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO · primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Alegria14 min · 867 m
Plaza Isabel La Catolica14 min · 911 m
Jardin Japones15 min · 930 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SUR · centro de salud · publico12 min · 754 m
SOL DE OTOÑO · clinica especializada · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

87 e/ 34 y 36, Necochea, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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