venta
USD 130.000
Casa · 138m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 89.000
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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Venta Chalet Clásico 4 Ambientes, con Quincho, Jardín y Cochera Cubierta.
Maipú · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
¡Gran oportunidad por ubicación y metros cuadrados en Nueva Pompeya! Chalet tradicional desarrollado en dos plantas, ubicado en un entorno residencial privilegiado a solo una cuadra de Av.
Libertad (entre Chaco y Misiones). Con 140 m² cubiertos sobre un lote de 225 m², ofrece una base estructural sólida y excelente luminosidad.
Publicación de apoyo a la gestión de nuestra inmobiliaria local (llaves en oficina para visitar en el día).
Distribución y Comodidades:
• Planta y ambientes: Living-comedor amplio y luminoso, cocina comedor independiente con conexión de gas activa, 3 dormitorios y baño completo.
• Espacios exteriores y extras: Cochera cubierta, jardín verde, patio y quincho con parrilla.
• Servicios al día: Propiedad totalmente vacía, limpia y lista para tomar posesión inmediata.
Cuenta con todos los servicios activos y funcionando (incluye Gas Natural conectado)
• Presentación: Las imágenes ilustran el potencial y la presentación previa del inmueble; actualmente se encuentra vacío y listo para personalizar a gusto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 797.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 161.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 701/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.044
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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