Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 184.900

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta Casa Chalet 4 Ambientes con Jardin y Garage

GIACOBINI 2100 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 4 ambientes, 147 m², USD 184.900 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.258 contra USD 930 de la mediana (+35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
151
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
143 m²
Comparar con 151 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

VENTA | Chalet de 4 Ambientes con Jardín y Garage | Punta Mogotes Ubicado en el barrio Punta Mogotes, a pocas cuadras del mar, este chalet de dos plantas se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 342 m², con una superficie cubierta de 147 m². La propiedad se distingue por la solidez de su construcción, su excelente estado de conservación y sus cálidos detalles en madera. Una vivienda lista para habitar, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un agradable entorno exterior. Su fachada combina revestimiento en piedra, rejas y portón eléctrico. Al frente, cuenta con retiro y trotadora con espacio para un vehículo, además de garage cubierto. PLANTA BAJA Al ingresar, encontramos un hall de recepción con hogar que da paso a los distintos ambientes de la vivienda: • Amplio y luminoso living comedor con salida directa al jardín. • Cocina independiente. • Toilette de recepción con ventilación natural. • Dependencia de servicio con baño propio y salida al exterior. • Lavadero independiente. • Garage cubierto para un vehículo. • Trotadora con espacio para un segundo vehículo. El sector exterior ofrece jardín, patio y espacio de parrilla, conformando un ambiente ideal para compartir reuniones familiares, disfrutar del aire libre y aprovechar los días de buen clima. PLANTA ALTA A través de una cómoda escalera de madera se accede al sector privado de la propiedad, compuesto por: • Dos amplios dormitorios con placares, uno orientado al frente y el segundo con vista al jardín. • Baño completo con bañera. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente estado de conservación. • Calefacción por radiadores. • Carpintería y detalles en madera. • Jardín y patio. • Sector de parrilla. • Garage cubierto y trotadora. • Portón eléctrico. • Ambientes luminosos. • Ubicación residencial, a pocas cuadras del mar. MEDIDAS Y SUPERFICIES • Lote: 10,39 x 32,90 m. • Superficie del terreno: 341,98 m² aproximadamente. • Superficie cubierta: 147 m² aproximadamente. Una propiedad que combina construcción sólida, ambientes funcionales y espacios verdes, ideal para quienes buscan una casa lista para habitar en Punta Mogotes, con la comodidad de contar con jardín, parrilla y espacio para dos vehículos, a pocos minutos del mar. REDONDO INMOBILIARIA | Reg. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. A-RB • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.936
Precio del aviso
USD 184.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.475
Sellos y tasas~1%
USD 1.849
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.578/mes

Necesitas ingresos por $ 6.482.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.340.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-62.2%
Esta propiedad
USD 184.900+19.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 184.90015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 583 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

GIACOBINI 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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