Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 332.000

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta Casas – Chalet en Pozo | 4 Ambientes en Developer Park

Ruta 2 - KM · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 4 ambientes, 142 m², USD 332.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 179,0% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 2.338 contra USD 800 de la mediana (+192,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

VENTA CASAS – CHALET EN POZO | 4 AMBIENTES EN DEVELOPER PARK Te presentamos dos proyectos de casas de 4 ambientes en pozo, ubicados dentro de Developer Park, en diferentes lotes del mismo barrio. Ambas propuestas ofrecen diseño moderno, espacios amplios y un entorno natural, pero corresponden a proyectos independientes. PROYECTO 1 Casa desarrollada en una planta que cuenta con: Amplio living-comedor Cocina 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y baño Baño completo y toilette Lavadero Galería semicubierta Parrilla Espacio de circulación y tender 2 espacios de estacionamiento de 2,50 x 5,00 m cada uno, con ingreso independiente Exterior: amplio parque, cerco perimetral de alambrado romboidal y cerco vivo de 1,80 m, superficie verde y plantación de tres ejemplares de ceibo. Características constructivas: aberturas de aluminio, pisos de porcelanato, cielorrasos de placas de yeso y a la cal, pintura látex, revestimientos plástico y de piedra, losa de viguetas, bases y vigas de hormigón armado según cálculo, conducto de humo, tanque de agua de 1.200 litros, tanque de reserva de 2.000 litros, acceso con puerta de reja y cubierta con pendiente del 2%. PROYECTO 2 Casa de 4 ambientes que cuenta con: Amplio living-comedor Cocina independiente 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y baño Segundo baño completo y toilette Lavadero Galería semicubierta Parrilla 2 espacios de estacionamiento Exterior: amplio jardín, cerco perimetral de alambrado romboidal y cerco vivo, acceso vehicular con solado de cemento alisado, superficie verde, árboles a plantar, galería y sector de parrilla. Características y terminaciones: aberturas de aluminio, pisos de porcelanato, cielorrasos de placas de yeso, revestimientos plásticos y terminaciones modernas. Incluye tanque de agua de 1.200 litros, tanque de reserva de 2.000 litros y previsión para parrilla y conductos de humo. UBICACIÓN Y AMENITIES Ruta 2 km 397 – Mar del Plata, General Pueyrredón. Developer Park ofrece un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, con amenities para todo el año: Parque acuático Spa, jacuzzi e hidroterapia Club House de 700 m² + SUM Microcine Gimnasio y sendero saludable Canchas de tenis y fútbol Espacios multipropósito Seguridad 24 hs y cámaras térmicas Infraestructura subterránea de gas, agua, cloacas y electricidad Dos excelentes alternativas para quienes buscan una casa moderna, funcional y con parque, dentro de un desarrollo exclusivo y a pocos minutos de Mar del Plata. Consúltanos para conocer los proyectos, lotes disponibles y coordinar una visita. Aviso legal: Las medidas son aproximadas. Las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.909.854/mes

Necesitas ingresos por $ 11.639.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.3%
Esta propiedad
USD 332.000+137.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 332.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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