venta
USD 275.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar de las Pampas·4 amb · 3 dorm · 150 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
USD 219.900
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Casa en venta
USD 219.900
= $ 349,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Nueva Casa en Cruz del Sur en Lote de 450 m² a 7 Cuadras del Mar - Espect Parque Quincho Parrilla
Cruz DEL SUR · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 219.900, un 9% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Cruz DEL SUR.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.848lo normal · 1.7001.4961.967
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 202.300
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.701
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVO (1 AÑO). CASA 4 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA EN LOTE DE 450 M2. 119 M2 CUBIERTOS.
COCHERA DESCUBIERTA.
ESPECTACULAR PARQUE.
QUINCHO CON PARRILLA.
TODO SOL.
AMPLIO LIVING.
SUITE + BAÑO COMPLETO.
COCINA COMEDOR.
GAS NATURAL.
ENTRE PANGARE Y LOS ALAMOS (A 4 CUADRAS DEL CENTRO
• A 7 DEL MAR) MAR DE LAS PAMPAS APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.403 en total: USD 219.900 del aviso mas USD 15.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.983.552 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.403
- Precio del aviso
- USD 219.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.322
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.983.552/mes
Necesitas ingresos por $ 7.934.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 320 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 320/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
El Nido Boulangerie13 min · 801 m
Almacen de Campo13 min · 858 m
Valle14 min · 873 m
Espacios verdes
Sendero botanico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 219.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cruz DEL SUR, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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