Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Golf II Oportunidad, Gas Natural y Losa Radia

600 · Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 ambientes, 160 m², USD 225.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.500 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
152 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en Venta en Costa Esmeralda • Golf II OPORTUNIDAD, Gas Natural y Losa Radiante OPORTUNIDAD en Barrio Golf II de Costa Esmeralda. Con 213 m², esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y excelentes prestaciones para disfrutar durante todo el año. Cuenta con tres dormitorios, playroom, gas natural y calefacción por losa radiante, además de un atractivo patio privado parquizado que aporta intimidad y un espacio exterior muy disfrutable. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan ingresar a Golf II con una casa completa, cómoda y preparada tanto para uso permanente como para escapadas durante todo el año. Distribución y características principales • 213 m² • 3 dormitorios • Suite principal con vestidor • Dormitorios amplios y luminosos • Playroom • Amplio living comedor • Cocina integrada • Excelente distribución de los espacios • Ambientes cómodos y funcionales El gran ambiente social integra living, comedor y cocina, generando un espacio amplio y práctico para compartir en familia y recibir invitados. El playroom suma un ambiente independiente y versátil, ideal como sala de TV, espacio de juegos, escritorio o sector para chicos y adolescentes. Exterior y espacios de disfrute Uno de sus diferenciales es su patio privado, que genera un espacio exterior íntimo y protegido. • Patio privado • Jardín parquizado • Galería • Excelente conexión entre interior y exterior • Entorno tranquilo característico de Golf II Detalles y diferenciales • OPORTUNIDAD en Golf II • 213 m² • 3 dormitorios • Suite principal con vestidor • Playroom • Gas natural • Calefacción por losa radiante • Amplios espacios sociales • Patio privado parquizado • Galería Una propiedad que reúne varios de los atributos más buscados en Costa Esmeralda: buena superficie, tres dormitorios, un ambiente adicional de playroom, espacios exteriores privados, gas natural y losa radiante. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional y completa dentro de Barrio Golf II, lista para disfrutar Costa Esmeralda durante todo el año. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocer esta propiedad y aprovechar esta oportunidad en Golf II! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-671)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.981.498/mes

Necesitas ingresos por $ 7.925.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Esta propiedad
USD 225.000-19.6% · por debajo del mercado

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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