Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Casa en Mar Azul

Punta del Indio entre calle 39 y · Mar Azul, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 83 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.414 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
89 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

Ubicada sobre Punta del Indio entre calles 39 y 40, en Mar Azul, esta encantadora casa de 3 ambientes se desarrolla sobre un lote de 400 m², rodeada por un agradable entorno arbolado que brinda privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños y una distribución funcional, con ambientes luminosos y confortables. El living incorpora un hogar a leña, que aporta calidez y un ambiente acogedor, ideal para disfrutar durante todo el año. En el exterior, ofrece un patio trasero con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre, y un balcón desde donde se puede apreciar el entorno natural que caracteriza a Mar Azul. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar, con amplios espacios exteriores, un lote de generosas dimensiones y el equilibrio justo entre comodidad, naturaleza y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 155.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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