Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Mar Azul – Venta Casa 3 Ambientes C/ Cochera

Calle Viña del Mar entre 41 y · Mar Azul, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 79 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.519 contra USD 1.385 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
83 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

APTA PARA CREDITO Ubicada en Calle Viña del Mar, entre 41 y 42 de la localidad balnearia de Mar Azul, construida en estilo tradicional, con ladrillos a la vista, material noble de bajo mantenimiento, con un lindo entorno y con un precio accesible, ofrecemos esta funcional casa en venta que representa una oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor. Su distribución incluye, en PLANTA BAJA: living, 1 baño con ducha, cocina totalmente equipada con salida al deck, lugar ideal para desayunos y encuentros familiares. Subiendo una sólida y cómoda escalera de madera, nos dirijimos a la PLANTA ALTA, donde hallamos un pasillo de distribución que nos lleva a un dormitorio de tres camas, un baño completo en el medio y otro dormitorio con cama matrimonial con balcón con vista al jardín delantero y a la calle, arbolada y tranquila. Es una propiedad muy bien conservada y cuidada. Posee parrilla, y parque trasero contenido con enquinchado, que contribuye a la privacidad del lugar. En su entrada posee galería para guardar su vehículo y cochera descubierta para uno o dos coches más, al frente. Posee un calefactor a gas en planta baja. Termotanque eléctrico. Luces exteriores con fotocélula. Para vivir lo cotidiano y el merecido descanso, aconsejamos esta propuesta, con un valor razonable y apto para crédito. Acordamos su visita para cuando lo desee.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 155.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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