Casa en venta en Mar Azul · 2 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Mar Azul · 2 ambientes

Casa en Venta Mar Azul

Calle 44 entre Punta del Este y Calle · Mar Azul, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 2 ambientes, 50 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.695 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.695
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Mar Azul

Descripcion

Casa en Venta • Mar Azul Descripción del Inmueble Encantadora casa de estilo moderno minimalista, perfectamente integrada en el entorno boscoso característico de Mar Azul. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con un amplio terreno y diseño contemporáneo. Características Destacadas: Espacios Interiores: • Living-comedor integrado con abundante luz natural • Sillones confortables y sillas modernas • Cielorrasos con vigas de madera blancas expuestas • Pisos cerámicos • Estufa/Calefactor para temporada invernal • Iluminación colgante estilo industrial • Decoración minimalista con toques de color Exterior: • Amplio terreno de 450 m² con césped y jardín • Inmerso en el bosque de pinos típico de Mar Azul • Cochera techada con estructura de madera • Fachada moderna con revestimiento símil piedra y madera • Cortinas de pasto ornamental (cortadera) como elemento paisajístico • Entorno natural preservado con árboles maduros • Privacidad total rodeada de vegetación Entorno Privilegiado Esta propiedad se encuentra en uno de los sectores más codiciados de Mar Azul: • Ubicación céntrica dentro de la localidad • Rodeada del característico bosque de pinos • Ambiente tranquilo y natural • Cerca de servicios y accesos principales • A minutos de la playa Oportunidad de Inversión Ideal para: • Primera vivienda en la costa • Inversión para alquiler temporario • Casa de vacaciones • Expansión futura (amplio terreno disponible) • Quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza Ventajas: • Excelente relación precio/superficie de terreno • Diseño moderno y funcional • Bajo mantenimiento • Lista para habitar • Potencial de ampliación Perfecta para quienes buscan una propiedad compacta, moderna y rodeada de naturaleza en una de las localidades balnearias más tranquilas de la costa atlántica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.099/mes

Necesitas ingresos por $ 3.712.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 142.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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