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Terreno en venta en Villa Rio Anisacate
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,5 M
Cuota UVA desde $ 70.758/mes · ingresos $ 283.031

Terreno en venta en Villa Rio Anisacate

Anisacate - espectacular lote a 600 metros del río

Villa Rio Anisacate, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rio Anisacate, 525 m², USD 8.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 20 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 12.250
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
604 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Rio Anisacate

Descripcion

SE VENDE LOTE DE 525 M2. PRECIO: DE U$D 8.000 UBICACIÓN:  BARRIO VILLA RÍO, ANISACATE. DERECHOS POSESORIOS DE MÁS DE 30 AÑOS LISTOS PARA USUCAPIR. AGUA CORRIENTE, ELECTRICIDAD, ALUMBRADO PÚBLICO, TELÉFONO, RECOLECCIÓN DE RESIDUOS, TELEVISIÓN SATELITAL, INTERNET.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.524
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~0.5%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.758/mes

Necesitas ingresos por $ 283.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Rio Anisacate, Anisacate, Cordoba

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