Terreno en venta en Bº Kanmar
Terreno en venta
USD 7.900

Terreno en venta en Bº Kanmar

Venta Lote Barrio Kanmar Anisacate

Luca Prodan 0 · Bº Kanmar, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bº Kanmar, 495 m², USD 7.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 29 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bº Kanmar

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Aylen Micaela Celador REMAX OFRECE LOTE EN VENTA DE 495M2 EN BARRIO KANMAR, ANISACATE, SIERRAS DE CORDOBA Características: * Cuenta con una excelente ubicación en el barrio, rodeado de naturaleza y casas residenciales. * A 8 cuadras de la ruta y a 3 cuadras del arroyo * A 5min de la ciudad de Alta Gracia Datos importantes: *Cercado con alambre romboidal * Lote completamente llano * Los servicios pasan por la vereda Documentación: *Cesión de derechos posesorios . Posesión de más de 20 años *Impuestos al día ZONA MUY BUSCADA, DONDE ESTA TOTALMENTE CONSOLIDADO. IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PERMANENTE COMO PARA CASA DE DESCANSO. ¡RODEADO DE NATURALEZA, CON BUEN ACCESO! ESTE LOTE LE OFRECE EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE TRANQUILIDAD Y CERCANIA A LA CIUDAD. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACIÓN! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.418
Precio del aviso
USD 7.900
Escritura y honorarios~2%
USD 191
Sellos y tasas~0.5%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.681/mes

Necesitas ingresos por $ 282.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gringo16 min · 997 m
Espacios verdes
Plaza El Algarrobo2 min · 144 m
Plaza de La Marianita15 min · 970 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luca Prodan 0, Bº Kanmar, Anisacate, Cordoba

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