Terreno en venta en Bº Kanmar
Terreno en venta
USD 450.000

Terreno en venta en Bº Kanmar

Oportunidad: 4,5 Ha con Mejoras, Arroyo y Frondosa Arboleda en Anisacate

Ruta 5 Km 32 32 · Bº Kanmar, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
45.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bº Kanmar, 45000 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excepcional fracción de 4,5 Hectáreas (45.000 m²) con ubicación estratégica a pocos minutos de Alta Gracia. Excelente oportunidad para desarrollos turísticos, loteos o emprendimientos agrícolas. Características del Terreno: Topografía totalmente parquizada. Costa de arroyo. Más de 3.500 árboles maduros plantados (gran porcentaje de frutales). Infraestructura y Mejoras Incluidas: La propiedad cuenta con sólidas construcciones de excelente calidad que aportan un enorme valor al desarrollo del predio: Casa principal de 3 dormitorios y dependencia para múltiples plazas. Piscina de 12 metros y quincho equipado. Galpón para maquinaria o depósito. Apto uso comercial. ¡Una oportunidad irrepetible de conectar con la naturaleza sin perder comodidades! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y enamorarte de este lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.410/mes

Necesitas ingresos por $ 15.745.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 Km 32 32, Bº Kanmar, Anisacate, Cordoba

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