Terreno en venta en Bº Kanmar
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Bº Kanmar

Lote 495 m² plano – vista a las sierras – escritura – anisacate – usd 15.000

Carlos Gardel Entre Atahualpa Yupamqui Y Luis Alberto Spinnetta · Bº Kanmar, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bº Kanmar, 495 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 29 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bº Kanmar

Descripcion

Lote en venta en B° Kanmar, Anisacate, sobre calle Adrián Otero, entre Alberto Spinetta y Atahualpa Yupanqui. Superficie total 495 m² (15 m de frente x 35 m de fondo). Terreno plano, listo para construir. Orientación Este/Oeste, una de las más buscadas por su mejor aprovechamiento de luz natural durante todo el día. Fondo con vista a las sierras. Cuenta con escritura y es apto crédito. Servicios: luz, agua, alumbrado público LED y recolección de residuos. Accesos ágiles por Ruta 5 y Camino a La Bolsa, lo que permite buena circulación incluso en temporada alta. Ubicación estratégica: – A 40 minutos de Córdoba Capital – A 10 minutos de Alta Gracia – A pocos minutos del río (zona de balnearios de Anisacate) Entorno en crecimiento, con viviendas permanentes y casas de fin de semana. Valor: USD 15.000 contado. La presente publicación se ofrece únicamente a modo de referencia. Los datos e imágenes aquí mostrados no implican una oferta contractual, encontrándose sujetos a la disponibilidad ya la ratificación del los titulares. Por lo tanto, sus condiciones no son obligatorias y podrían experimentar modificaciones sin notificación previa. Las importaciones y la información proporcionada en esta publicación NO comprenden los costos asociados a la operación inmobiliaria, tales como gastos de notaría, honorarios profesionales, entre otros. KP477862 • KPT083106 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.907/mes

Necesitas ingresos por $ 523.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gringo10 min · 644 m
Despensa Clau · Astor Piazzolla14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza El Algarrobo5 min · 351 m
Plaza de La Marianita10 min · 634 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel Entre Atahualpa Yupamqui Y Luis Alberto Spinnetta, Bº Kanmar, Anisacate, Cordoba

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