Terreno en El Descanso - Anisacate - Con Escritura
Buenos Aires Esquina Tucumán 400 · Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.444 m²
Terreno en Anisacate, 1444 m², USD 30.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 21 contra USD 21 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 01/10/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 28.500
- Mediana precio/m²
- USD 21
- Mediana m²
- 1300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.056.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%