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Casa en venta en Villa Satyta
Casa en Venta en Anisacate a 700 m de Ruta 5. Zona Dispensarios, Comercial, Cerca Río Anisacate
671, San Martín, Villa Satyta, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villa Satyta, Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 246 m²
- Sup. total
- 5.000 m²
Casa en Villa Satyta, 3 dormitorios, 246 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 606 contra USD 396 de la mediana (+53,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,3% desde el 24/08/2026 (de USD 170.000 a USD 149.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 396
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.164.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 170.000 → USD 149.000-12.35%
Precios en Villa Satyta
- Mediana del barrio
- USD 51.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 149.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Satyta es USD 51.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
671, San Martín, Villa Satyta, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villa Satyta, Anisacate, Cordoba
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