Casa en venta en Villa Satyta
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Villa Satyta

Casa en Venta en Anisacate a 700 m de Ruta 5. Zona Dispensarios, Comercial, Cerca Río Anisacate

671, San Martín, Villa Satyta, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villa Satyta, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Satyta, 3 dormitorios, 246 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 606 contra USD 396 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,3% desde el 24/08/2026 (de USD 170.000 a USD 149.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 396
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Satyta

Descripcion

Importante propiedad de 5000 m² totalmente cerrada con alambrado olímpico ubicada en la localidad de Anisacate. La Casa cuenta con tres habitaciones, la principal consta de vestidor, baño y toilette. Las dos restantes, de espacios muy generosos comparten un baño completo con toilette con doble bacha, todas estas cuentan con una gran iluminación. El living tiene tres puertas ventanas de doble vidrio de excelente calidad que salen hacia la galería techada, en el centro del mismo se encuentra una estufa TROMEN XXL que brinda calor a todos los ambientes. A continuación del living, separado por una gran arcada encontramos en comedor con tres grande aberturas de igual características que el living que permiten la salida a la galería y asador con bacha. La cocina presenta un gran tamaño lo que la hace sumamente cómoda y luminosa, sus dimensiones permiten que se encuentre un desayunador y mesa para 6 personas para almorzar, etc. A continuación se encuentra el lavadero de superficie muy grande con salida independiente preparado para alojar muebles de guardado de gran tamaño. La entrada principal nos comunica con un hall de recepción derivando a los diferentes ambientes, a continuación de la misma encontramos un baño social. La casa cuenta con pisos de porcelanato símil madera, Termotanque solar, Calefón a gas de garrafa, pozo con bomba y alarma. También cuenta con bomba presurizadora en agua caliente. Vereda perimetral, asador con bacha para lavado, galería techada. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados comunicarse con alguno de nuestros asesores a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.164.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.4% total
USD 170.000USD 149.00001 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 170.000 → USD 149.000-12.35%

Precios en Villa Satyta

Mediana del barrio
USD 51.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Satyta es USD 51.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

671, San Martín, Villa Satyta, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villa Satyta, Anisacate, Cordoba

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