Valle de Anisacate Financio y Escucho Oferta Cabaña Nueva en Esquina con Todas las Comodidades

Anisacate, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 1 dormitorio, 42 m², USD 25.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 595 contra USD 1.043 de la mediana (-43,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 32,4% desde el 15/04/2026 (de USD 37.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 1.043
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Valle de Anisacate Cabaña Nueva ubicada a solo 2 cuadras de la Parada de Ómnibus, a 5 cuadras del Río La Bolsa y a 200 mts de la Ruta 5, sobre calle Cabecita Negra 294, esquina Calandria. Cabaña Terminada lista para habitar que consta de: 1 Dormitorio Amplio, Baño con cabina para ducha, Vestidor, Cocina Comedor con salamandra incluida y Termosolar instalado, Galería y un Hermoso Parque. Todas las comodidades y Todos los Servicios. Se acepta Permuta, se Escucha Oferta de Contado. Posible Entrega y Cuotas a Convenir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.953/mes

Necesitas ingresos por $ 879.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-32.4% total

15 de abr de 2026USD 37.000 → USD 31.500-14.86%
02 de sept de 2026USD 31.500 → USD 28.000-11.11%
15 de sept de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%

Valle de Anisacate Financio y Escucho Oferta Cabaña Nueva en Esquina con Todas las Comodidades

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Historial de precios

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