Escucho Ofertas CABAÑA NUEVA en Valle de Anisacate - Con Todas las Comodidades!!
Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 320 m²
Casa en Anisacate, 1 dormitorio, 42 m², USD 28.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.043 de la mediana (-36,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.
Historial de precio: Baja acumulada de 24,3% desde el 15/04/2026 (de USD 37.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.043
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 974.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de abr de 2026USD 37.000 → USD 31.500-14.86%
- 02 de sept de 2026USD 31.500 → USD 28.000-11.11%