Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 74.999

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 8 ambientes

Casa en Venta Anisacate 3 Dorm.

El Ombú 0 · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 8 ambientes, 118 m², USD 74.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 636 contra USD 610 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 610
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Aromo

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Adrian Navarro Casa en Venta en Anisacate – Barrio Parque Los Aromos ¡Una propiedad que parece a estrenar! Muy cuidada, con excelente calidad constructiva y un ambiente cálido y acogedor. Distribución en dos plantas * Planta Baja Hermosa galería que puede utilizarse como garaje y quincho, equipada con un asador de excelentes terminaciones y espacio de guardado. Ingreso a un amplio ambiente integrado que reúne: Cocina Comedor Living con un hogar a leña de diseño, con detalles en piedra. Baño completo. *Planta Alta Tres dormitorios luminosos, el principal de gran tamaño. Baño completo. * Exteriores Hermoso jardín que invita a disfrutar de la naturaleza. Espacio de guardado para herramientas. * Servicios y Equipamiento Agua corriente + pozo de 10 mts. Electricidad. Gas envasado. Sistema de alarma y cámaras. Wi-Fi. Aberturas de aluminio. Radiadores en cada habitación. Excelente calidad de terminaciones. ¡Vamos a conocerla! Una propiedad lista para disfrutar, ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.911
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ombú 0, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

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