Casa en venta en Balcon De Paravachasca · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Balcon De Paravachasca · 4 ambientes

Anisacate - Venta Casa 3 Dorm. con Piscina

Lote 2, Manzana 313 0 · Balcon De Paravachasca, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balcon De Paravachasca, 4 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 833 contra USD 750 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Balcon De Paravachasca

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Facundo Mariano Ortiz HERMOSA PROPIEDAD UBICADA EN EL BARRIO BALCÓN DE PARAVACHASCA, DE MUY FÁCIL ACCESO DESDE LA RUTA PROVINCIAL N° 5 (A 450 METROS). * TOTALMENTE PARQUIZADA CON ÁRBOLES FRUTALES, PLANTAS AUTÓCTONAS Y CERCO VERDE. * AMPLIO LIVING COMEDOR CON ESTUFA DE LEÑA TIPO \"HOGAR\". * COCINA CON ALACENA, BAJOMESADA Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. * 3 DORMITORIOS CON ESPACIO PARA PLACARD. * BAÑO COMPLETO CON DUCHA SUECA * GALERÍA EN \"L\" CON ASADOR Y BACHA * COCHERA PARA 2 AUTOS * PILETA CON FILTRO VULCANO Y BOMBA SUBTERRÁNEOS * REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS * INCLUYE ALARMA Y CÁMARAS DE SEGURIDAD * PORTÓN CORREDIZO Y ALAMBRE PERIMETRAL COMPLETO DOCUMENTACIÓN: * CONTRATO DE ADHESIÓN A FIDEICOMISO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 2, Manzana 313 0, Balcon De Paravachasca, Anisacate, Cordoba

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