P Proppies
Casa en venta en Los Morteritos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 33.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.670/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Los Morteritos · 2 ambientes

Casa en Venta en Barrio Los Morteritos, Anisacate

145, Los Molles, Los Morteritos, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Los Morteritos, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Morteritos, 2 ambientes, 45 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.222 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Morteritos

Descripcion

Casermeiro y Asoc vende casa en Anisacate, barrio Parque Carrasco. Características principales: -800 m2 de terreno -45 m2 cubiertos aproximadamente -Cocina comedor -Un dormitorio -Baño -Galería • Cochera -Servicios de luz y agua -A sólo 3 cuadras de la Ruta 5 Precio: U$S 33.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.670/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Chancha y los 205 min · 316 m
De Raul Miranda6 min · 363 m
Delfin Supermercado6 min · 365 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica15 min · 965 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Saludable8 min · 486 m
Plaza de Las Bajadas12 min · 779 m
Bosque Nativo12 min · 792 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

145, Los Molles, Los Morteritos, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Los Morteritos, Anisacate, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Morteritos

Busquedas relacionadas