Campo + Casa ubicada en Amboy – Departamento de Calamuchita

Ruta 23 100 · Amboy, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Amboy, 3 ha, USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El precio por hectarea es USD 90.000. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 179.000
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Ubicación: Amboy – Corredor de Calamuchita. Zona: Praderas Chachas. Río con hermosas playas y campings. Superficie total: 3 hectáreas (31.049 m²). Servicios: agua corriente, luz cooperativa y gas natural en la puerta. Cuenta con galpones para criadero de pollos, y áreas para desarrollo o emprendimiento (144 m²). Corral para chanchos y 4 parideras. Corral para ganado. Corral para ovejas. Árboles frutales (damascos, naranjos, mandarina, manzanas criollas), nogales. Hierbas serranas (cedron, burro, tilo). Excelente acceso por Ruta 23 y Ruta 5. Amplio terreno ideal para inversión: desarrollo turístico, agrícola/ganadero o agroturismo. En las cercanías de Amboy, el valle de Calamuchita ofrece una variedad de atracciones, incluyendo Santa Rosa de Calamuchita y Villa General Belgrano. No dudes en invertir y venir a conocer este increíble lugar en Amboy!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.339.453/mes

Necesitas ingresos por $ 9.357.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Taba · Comechingones1 min · 17 m

Pulperia "La Posta del Indio"1 min · 40 m

Ramos Generales1 min · 84 m

Educacion

DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · primaria · publica2 min · 123 m

I.P.E.M. Nº 439 · secundaria · publica2 min · 136 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 23 100, Amboy, Cordoba

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Campo + Casa ubicada en Amboy – Departamento de Calamuchita

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