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Terreno en venta en prohas 1, Tres Gracias
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen prohas 1, Tres Gracias

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Tres Gracias

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 14% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Tres Gracias publicados a menos de 10 cuadras de prohas 1.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 5161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.500
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta Barrio PROHAS I Ubicación: Sobre Ruta Provincial C45, con acceso directo y rápido desde Córdoba Capital. Próximo a la ciudad de Alta Gracia. Superficie: 360 m • Mz 427 Lote 119 Características del barrio: Urbanización consolidada con proyección de crecimiento Calles adoquinadas con cordón cuneta Alumbrado público LED Red de cloacas Red de agua potable con conexión domiciliaria Red eléctrica (EPEC) Gas natural: obra en ejecución Seguridad Entorno: Excelente entorno natural Vista a las sierras Documentación: Listo primer Escritura Observaciones: Lote apto para desarrollo de vivienda permanente o inversión, ubicado en zona de expansión con buena conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de prohas 1

A pie: el espacio verde mas cercano (Equipamiento Comunitario) a 13 minutos.

Espacios verdes · 4 en la zona
Equipamiento Comunitario13 min · 801 m
Equipamiento Comunitario13 min · 802 m
Espacio Verde 513 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tres Gracias

El precio de terrenos en Tres Gracias esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tres Gracias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Tres Gracias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

prohas 1, Tres Gracias, Alta Gracia, Cordoba

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