Terreno en venta en Sur

Terreno en venta en Sur

Lotes en La Paisanita con Vista a Las Sierras

La Paisanita · Sur, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.970 m²

Descripcion

Loteo de 10 lotes individuales en La Paisanita, zona de monte serrano a 12 km de Alta Gracia, con la subdivisión ya resuelta: mensura y planos al día. La Paisanita está a 12 km de Alta Gracia y a 50 km de Córdoba Capital, con acceso pavimentado y alumbrado público hasta la zona. El entorno es rural/semirural, con otras viviendas en las cercanías y vista abierta a las sierras. Los 10 lotes están ubicados uno al lado del otro, formando un loteo continuo, con superficies que van de 632 a 993 m² (7.970 m² combinados entre los diez). Se pueden comprar de forma individual o combinando dos lotes o más. Cuentan con agua de red y luz eléctrica. No tienen gas natural ni cloacas, aunque sí hay internet disponible en la zona. La documentación está en orden, con posesión regularizada, aunque los lotes no tienen escritura. A diferencia de otros loteos de la zona, éste ya tiene la subdivisión correctamente realizada, con mensura y planos disponibles. El precio por metro cuadrado es accesible y se escuchan ofertas por la compra de dos lotes o más. Precio de USD 10 por m² (el lote de 632 m² se publica a USD 7.500). Sin escritura; posesión y documentación en orden. Coordinamos visitas sin días ni horarios fijos: consultanos para conocer el loteo y elegir el lote que mejor se adapte a lo que buscás.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.086 en total: USD 6.650 del aviso mas USD 436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 59.720 por mes con ingresos de $ 238.881.

Costo total realUSD 7.086
Precio del aviso
USD 6.650
Escritura y honorarios~2%
USD 161
Sellos y tasas~0.5%
USD 33
Comision inmobiliaria~3%
USD 242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 59.720/mes

Necesitas ingresos por $ 238.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.663) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de Los Poetas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Becerra Mayorista · Liniers1 min · 54 m
Supermercados Becerra2 min · 112 m
Supermercados Becerra2 min · 116 m
Educacion · 26 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR DE ALTA GRACIA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 286 m
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA · adultos · publica5 min · 294 m
COLEGIO MANUEL DE FALLA · inicial/primaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo de Los Poetas2 min · 131 m
Plaza Mitre3 min · 213 m
Parque de la Estacion de tren7 min · 440 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS INTERDISCIPLINARIAS CEMI · centro de salud · privado5 min · 310 m
SANATORIO ALTA GRACIA · hospital/clinica · privado7 min · 439 m
DISPENSARIO Nº 3 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur

El precio de terrenos en Sur esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 62,1% menos que en junio de 2026 y un 62,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-62.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paisanita, Sur, Alta Gracia, Cordoba

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