Terreno en venta en Santa Maria

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno en Lomas de La Estancia Alta Gracia

Lomas de la Estancia · Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
474 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 32.500, un 26% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de la Estancia.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 544763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 25.693
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ALTA GRACIA CÓRDOBA LOMAS DE LA ESTANCIA Oportunidad de inversión en zona de alto valor inmobiliario. Terrenos ubicados en Lomas de la Estancia, uno de los emprendimientos residenciales más prestigiosos de Alta Gracia. La propiedad se presenta en excelente estado y cuenta con la totalidad de servicios disponibles para iniciar un proyecto constructivo sin demoras. ESCRITURA INMEDIATA LOTES COMERCIALES Y RESIDENCIALES DESDE 474 M2 Características del terreno • Ubicación estratégica en Lomas de la Estancia, barrio de prestigio en Alta Gracia • Estado a estrenar con excelentes condiciones generales • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente • Infraestructura lista para construcción inmediata Ventajas de la zona • Proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano • Acceso a instituciones educativas y de salud de calidad • Ambiente residencial consolidado con buena valorización • Conectividad con el centro de Alta Gracia y zonas aledañas Potencial de inversión El terreno representa una oportunidad sólida para desarrollos residenciales o proyectos personalizados. La disponibilidad de servicios básicos y la ubicación en una zona de demanda constante garantizan viabilidad económica. Alta Gracia mantiene un mercado inmobiliario dinámico con perspectivas de crecimiento sostenido. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN, TAMBIEN POR COMBOS DE LOTES ES OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. DESCUENTOS POR PAGO CONTADO! Contactános para conocer detalles técnicos, dimensiones exactas y posibilidades de desarrollo del proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.628 en total: USD 32.500 del aviso mas USD 2.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 291.238 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.628
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~0.5%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.164.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Wipala) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dulce Laika4 min · 273 m
Los Felinos Verduleria4 min · 284 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 4977 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Wipala8 min · 521 m
Plaza Barrio Villa Juana12 min · 774 m
Plaza Portales del Tala14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 38.000USD 32.50029 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 38.000 → USD 36.000-5.26%
  2. 28 de oct de 2026USD 36.000 → USD 32.500-9.72%

Como vinieron los precios en Santa Maria

El precio de terrenos en Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 61 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas de la Estancia, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

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