Terreno en venta en Nahuel Huapi Lote N° 81, Santa Maria

Terreno en ventaen Nahuel Huapi Lote N° 81, Santa Maria

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 23.000, un 6% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Nahuel Huapi Lote N° 81.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 6052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 21.720
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Lote en venta en Tres Gracias – 360 m² con excelentes vistas Excelente oportunidad para construir tu próximo hogar en Tres Gracias, en un entorno tranquilo y natural, sin resignar la comodidad de estar a pocos minutos de la ciudad de Córdoba. El lote cuenta con 360 m² y se destaca especialmente por sus hermosas vistas abiertas, que permiten disfrutar del paisaje y de un entorno privilegiado. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad, con fácil acceso a la ciudad y a todos sus servicios. Superficie: 360 m² Ubicación: Tres Gracias Excelentes vistas Ideal para vivienda familiar o inversión A pocos minutos de Córdoba Capital Un lugar para construir, disfrutar y proyectar tu futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.507 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nahuel Huapi Lote N° 81

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Espacio Verde 1) a 2 minutos.

Educacion
J.DE INF. SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada13 min · 816 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada13 min · 845 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Espacio Verde 12 min · 99 m
Espacio Verde 32 min · 126 m
Equipamiento Comunitario4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 25.000USD 23.00024 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 25.000 → USD 24.000-4.00%
  2. 17 de oct de 2026USD 24.000 → USD 23.000-4.17%

Como vinieron los precios en Santa Maria

El precio de terrenos en Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nahuel Huapi Lote N° 81, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

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USD 23.000
Terreno en venta
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