Terreno en venta en Los Flamencos al 1100, Santa Maria

Terreno en ventaen Los Flamencos al 1100, Santa Maria

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 13.800, un 9% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Los Flamencos al 1100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 24

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.225
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES EN VENTA – CRUCERO SUD Oportunidad de inversión y desarrollo en un entorno natural privilegiado. Dos lotes contiguos de 630 m² cada uno, con una superficie total de 1.260 m², ubicados en el barrio Crucero Sud, sobre el Camino Alta Gracia – La Bolsa. Existe la posibilidad de adquirirlos de manera individual o ambos lotes en conjunto, permitiendo conformar una amplia superficie para desarrollar una vivienda familiar, casa de fin de semana o proyecto de inversión. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 630 m² por lote Superficie total: 1.260 m² adquiriendo ambos Entorno residencial y tranquilo Servicios disponibles: luz y agua Calles internas en buen estado Cercanía al Río La Bolsa, 5 min. Vistas a las sierras A pocos minutos del centro de Alta Gracia A 200 m. de la ruta S523. • Posibilidad de financiación propia! • Se vende por cesión de boleto de compraventa (a carga del comprador) • Juicio de usucapión por finalizar. Si querés conocerlo, contáctanos! Corredor Inmobiliario ELSA GLADYS LIENDO CPI 6859 Cuando elegís a un profesional inmobiliario matriculado, estás eligiendo confianza, ética y respaldo legal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.704 en total: USD 13.800 del aviso mas USD 904 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 123.374 por mes con ingresos de $ 493.496.

Costo total realUSD 14.704
Precio del aviso
USD 13.800
Escritura y honorarios~2%
USD 334
Sellos y tasas~0.5%
USD 69
Comision inmobiliaria~3%
USD 501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 123.374/mes

Necesitas ingresos por $ 493.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Flamencos al 1100

A pie: el espacio verde mas cercano (Reserva El Amanecer) a 14 minutos.

Espacios verdes
Reserva El Amanecer14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Maria

El precio de terrenos en Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 61 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Flamencos al 1100, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

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USD 13.800
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