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Terreno en venta en San Juan
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.938/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en San Juan

Alta Gracia. Casa en Terreno 348 m²

Alta Gracia · San Juan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan, 50 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En barrio Parque San Juan de la localidad de Alta Gracia, ofrecemos a la venta casa en lote propio de 348m2 (15mts de frente por 23,20mts de fondo), cuenta con cocina-comedor, un dormitorio amplio con baño completo, gran parque al frente. Ubicada en una zona muy accesible, con comercios cercanos de variados rubros. Escritura en condiciones para la venta de inmediato. Impuestos al día Se puede tomar vehículo en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Zarzamora3 min · 211 m
Super Mami Dino 76 min · 365 m
Luna11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alta Gracia, San Juan, Alta Gracia, Cordoba

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