venta
USD 29.999
Terreno en Venta en Alta Gracia, Santa María
San Juan · 8727 m2 · hace 29 dias
Terreno en venta en San Juan
Venta lote 8700 m2 zona industrial alta gracia cba
ñoño del Giorgio (ex Calle 14 y Montamant) 200 · San Juan, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 8.727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Juan, 8727 m², USD 29.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.999). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 29.999
- Mediana precio/m²
- USD 3
- Mediana m²
- 8727 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Juan
Descripcion
VENTA LOTE 8700 M2 ZONA INDUSTRIAL ALTA GRACIA CBA, OPORTUNIDAD
Oportunidad única en Alta Gracia Barrio San Juan.
Lote de 8.700 m² apto para desarrollo industrial, ubicado en Barrio San Juan, a tan solo dos cuadras de la estación de servicio Action.
La propiedad cuenta con excelente accesibilidad y un entorno estratégico para proyectos productivos o logísticos.
-Superficie amplia y versátil
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.964
- Precio del aviso
- USD 29.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.618/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ñoño del Giorgio (ex Calle 14 y Montamant) 200, San Juan, Alta Gracia, Cordoba
