Terreno en venta en Potrerillo de Larreta

Venta lote potrerillo de larreta golf

Potrerillo De Larreta 100 · Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.449 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 1.449 m² en Potrerillo de Larreta, Alta Gracia

Caracteristicas: Lote de 1.449 m² con escritura, ubicado en el Country Potrerillo de Larreta. El country ofrece amenities de primer nivel: cancha de golf profesional de 18 hoyos, club house, hotel 5 estrellas con spa y restaurante. Cuenta con seguridad privada y control de accesos 24 hs, calles asfaltadas y parquizadas, y servicios subterráneos. El entorno es natural y consolidado, con vistas abiertas. Precio publicado: USD 89.000.

Perfil: Para quienes buscan un terreno dentro de un country de alta categoría, con amenities deportivos y de relax, para construir una vivienda a medida en un entorno natural y seguro. Ideal para quienes valoran la tranquilidad, la seguridad privada y la posibilidad de acceder a un club de golf y otras prestaciones, a pocos minutos del centro de Alta Gracia y con acceso a la ciudad de Córdoba.

Descripcion

Lote en venta en Country Potrerillo de Larreta – Alta Gracia Exclusivo lote de 1.499 m² ubicado dentro del prestigioso Country Potrerillo de Larreta, uno de los desarrollos más destacados de Alta Gracia y de toda la provincia de Córdoba. El terreno cuenta con escritura, excelente entorno natural y vistas abiertas, ideal para construir una vivienda de categoría en un marco único de tranquilidad, seguridad y naturaleza. Amenities y servicios del country: Seguridad privada y control de accesos las 24 hs Cancha de golf profesional de 18 hoyos Club House de primer nivel Hotel 5 estrellas, spa y restaurante Calles asfaltadas y parquizadas Servicios subterráneos Entorno consolidado y de alta categoría Potrerillo de Larreta combina naturaleza, deporte y confort, a minutos del centro de Alta Gracia y con rápido acceso a la ciudad de Córdoba. Consúltanos para más información o coordina tu visita y conoce este lote único. Una oportunidad ideal para invertir o construir la casa que siempre soñaste. Contáctanos y vamos a conocerla

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+4.8% total

09 de jun de 2026USD 84.900 → USD 79.899-5.89%
03 de ago de 2026USD 79.899 → USD 89.000+11.39%

Precios de terrenos en Potrerillo de Larreta

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 56/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+43.5%
Esta propiedad: USD 61/m²+10.1% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Potrerillo de Larreta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.