Terreno en venta en Plano Viejo
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 170.000 de expensas

Terreno en venta en Plano Viejo

Dos Últimos Lotes en Barrio Privado "Piano Viejo" - Alta Gracia

Piano Viejo - Barrio Cerrado Alta Gracia · Plano Viejo, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plano Viejo, 1448 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La idea de vivir en un lugar realmente soñado, seguro y cercano se hace realidad cuando se cruza el pórtico de "Piano Viejo", un barrio desarrollado a la vera de Ruta Provincial 5 a pocos metros del Crucero de Alta Gracia. Se trata de un barrio cerrado de categoría, completamente consolidado con viviendas familiares y entorno natural sumamente cuidado, donde sus habitantes viven en armonía de un entorno seguro pero simple, sin grandes valores de expensas, sólo gastos comunes necesarios para la normal convivencia. El barrio se ha pensado como refugio cercano a la ciudad, y por tanto, muy fácil y rápido acceso a la misma, y a sus centros comerciales, educativos, de salud; y además un acceso inmediato a Autovía 5 con conexión a Córdoba Capital en 30 minutos. El barrio posee como espacios comunes para esparcimiento y disfrute de los propietarios un quincho de uso diurno en el que se pueden realizar eventos o reuniones, una cava compartida donde cada uno puede conservar sus vinos conforme medidas recomendadas ideales, una huerta con especies frutales de diversos tipos, en la cual se realizan cosechas comunitarias en las diferentes estaciones, y una cancha de tenis en el centro del barrio. Además es un lugar que invita a caminatas en su callecita arbolada y un contacto permanente con la naturaleza, donde las especies se preservan y protegen. En este maravilloso entorno, quedan estos dos últimos lotes: El lote N°7 de 1448m2 Precioso lote con gran metraje y topografía llana, para construir de manera sencilla, ideal para un desarrollo de vivienda y dependencias utilizando la amplitud del lote.-PRECIO DE ESTE LOTE U$55.000 El lote N°18 de 889m2 También de topografía llana, pero en una ubicación inmejorable, por estar en el corazón del barrio, lo cual lo hace más silencioso y privado, ya que cuenta con un solo lote lindero en uno de sus lados .- PRECIO DE ESTE LOTE U$60.000 ESCRITURA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Punto Verde4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piano Viejo - Barrio Cerrado Alta Gracia, Plano Viejo, Alta Gracia, Cordoba

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