Terreno en ventaen Chumamaya 671, Otros

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 496 m²

Precio frente a los parecidos de Otros

Piden de mas

Pide USD 36.500, un 35% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Otros publicados a menos de 10 cuadras de Chumamaya 671.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 554765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 27.107
Tamaño normal: 497 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 37 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 61
Tardaron en salir: 56 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Otros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA SUPERFICIE: 497 m2 Ubicado en Lomas de la Estancia, en el acceso a Alta Gracia. Barrio con acceso controlado. Cuenta con: servicio de agua, cloacas, luz subterránea, fibra óptica para internet y señales débiles, cordón serrano y adoquines. Factibilidad de Gas Natural. Espacios verdes Esta urbanización contará con: Sector deportivo sobre la ruta Centro comercial en el ingreso al barrio Escritura inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.890 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 327.788 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.890

Precio del aviso: USD 36.500
Escritura y honorarios~2%: USD 883
Sellos y tasas~0.5%: USD 182
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.311.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chumamaya 671

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Wipala) a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona

Dulce Laika1 min · 59 m

Los Felinos Verduleria1 min · 85 m

Villa Mia · Avenida Chumamaya 4974 min · 260 m

Espacios verdes

Plaza Wipala5 min · 301 m

Plaza Portales del Tala15 min · 965 m

Plaza Barrio Villa Juana15 min · 969 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otros

El precio de terrenos en Otros esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 17% menos que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.