Terreno en venta en Norte
Terreno en venta
USD 590.000

Terreno en venta en Norte

3 Lotes en Pleno Centro de La Ciudad de Alta Gracia, Cocheras + Casa

Dino Carignani · Norte, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte, 1173 m², USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UN MIL CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS DE TERRENO TOTALES!!!!! en pleno centro de la ciudad, en calle Dino Carignani a 50 mts del Tajamar, en área de Primer Orden del Patrimonio de la Humanidad, centro histórico y cultural de la ciudad. Ideal para desarrollo, ya que en una gran parte se encuentra prácticamente sin edificación en la actualidad, sólo cuenta con techos livianos de construcción en metal, fácilmente desmontable. En otro lote contiguo se encuentra una hermosa casa de estilo de 2 dormitorios, cocina, living comedor, garage convertido hoy en habitación, baño, lavadero y patio delantero y trasero con asador, más un pequeño departamento separado con baño privado. Posee por supuesto todos los servicios y un gran potencial para complejo habitacional, ya sea en PROPIEDAD HORIZONTAL, o complejo comercial, de oficinas, etc. SUPERFICIE CUBIERTA 661 m2- FOS 70%-FOT 2,10%- ALTURA PERMITIDA DE EDIFICACIÓN 3 PISOS O 10 MTS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.161.741/mes

Necesitas ingresos por $ 20.646.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dino Carignani, Norte, Alta Gracia, Cordoba

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