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Terreno en venta en Norte
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 693 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Terreno en venta en Norte

Espectacular Predio en Av Alfonsín Alta Gracia

CALLE ALFONSIN · Norte, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte, 1 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Nuevo precio! Único!Predio céntrico compuesto de CINCO lotes, que se venden en conjunto, ubicados en Avenida Alfonsín (Ex México) entre calles Brasil y Agustín Aguirre, los cinco lotes juntos conforman una SUPERFICIE TOTAL DE UN MIL QUINIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS ( lote 393,32m2, lote 393,32m2, lote 308,82m2, lote 239,97m2, lote 239,97m2). FOT 2,10- FOS 70%-NO se exigen retiros, capacidad en altura 3 plantas o 10 mts de altura. Poseen ciertas edificaciones a reparar. U$290 POR METRO CUADRADO. Consultar por ventas individuales de los lotes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE ALFONSIN, Norte, Alta Gracia, Cordoba

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