Terreno en venta en Liniers III de Horizonte

Terreno en venta en Liniers III de Horizonte

Lote en Venta de 361 m² - Barrio Las Tres Gracias

Tres Gracias · Liniers III de Horizonte, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
361 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers III de Horizonte

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 14% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Liniers III de Horizonte publicados a menos de 10 cuadras de Tres Gracias.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 61

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.030
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces presenta a la venta una excelente oportunidad de inversión en un barrio en pleno crecimiento y desarrollo. Se trata de dos lotes disponibles (Lotes 40 y 41 de la Manzana 351), cada uno con una superficie de 361 m², ideales para desarrollar una vivienda unifamiliar o dúplex, aprovechando el potencial de valorización de la zona. Características de los lotes • Lotes 40 y 41 disponibles • Manzana 351 • 361 m² cada uno • Aptos dúplex • Posibilidad de construir de manera inmediata según avance urbanístico • Excelente oportunidad para inversión o vivienda propia Infraestructura y servicios • Agua de red: 100% ejecutada • Cloacas: 100% ejecutadas • Energía subterránea: 80% ejecutada • Pavimento: en obra • Cordón cuneta: 100% ejecutado • Alumbrado público: 80% ejecutado Datos adicionales • Etapa 2 • Escritura pendiente • Zona con gran proyección de crecimiento y desarrollo urbano Precio USD 19.000 cada lote Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra con gran potencial de valorización, en un entorno en constante expansión y con infraestructura avanzada. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.245 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Espacio Verde 3) a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada8 min · 529 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada9 min · 559 m
ESC. ESP. DRA. CAROLINA ANA MOSCA ANEXO ALTA GRACIA · especial · publica13 min · 852 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Espacio Verde 34 min · 260 m
Espacio Verde 16 min · 383 m
Plaza Cristian Bracco7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Gracias, Liniers III de Horizonte, Alta Gracia, Cordoba

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